Duplex - 155m² - 3 chambres

RB1180/ Situé rue Jeanne d'Arc à  Clermont-Ferrand, à  proximité de la gare et de l'ensemble des commodités (commerces, transports, écoles..), venez découvrir ce bel appartement en duplex, niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 3 appartements avec syndic bénévole. D'une surface de 155,18 m² Loi Carrez (195 m² au sol), ce bien ayant conservé tout sont charme (cheminée, parquets,...) semble idéal pour une vie de famille ou pour les amateurs de beaux espaces. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle à  manger, de 3 chambres, ainsi que d'un espace détente et d'un bureau . Vous disposerez également de deux salles d'eau et d'un dressing, apportant un confort de vie optimal au quotidien. En annexe, l'appartement bénéficie de deux caves. Taxe foncière: 2064 euros / charges annuelles de copropriété: 663 euros / Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 296000 euros dont 5.5% ttc de frais d'agence à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 663 euros.