Vallières / appartement T2, idéal premier achat ou investissement

OB1187 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à  la vente un appartement de 51 m², idéalement situé dans le secteur Vallières, face au stade Philippe Marcombes. Il se situe au sein d'une résidence des années 60. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il est lumineux est très bien situé (idéal pour des étudiants en faculté de medecine ou pharmacie. A RAFRAICHIR intégralement, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principale ou un premier investissement locatif. L'appartement bénéficie également de deux caves, offrant un espace de stockage appréciable. Les charges mensuelles s'élèvent à  environ 82 euros (incluant eau froide, entretien de la copropriété, électricité des communs, assurance et frais de syndic). Aucune procédure en cours sur la copropriété. Le prix de vente est de 80 000 euros dont 5 000 TTC de frais d'agence à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Copropriété de 52 lots. Charges annuelles : 235 euros.