Maison avec jardin et vue dégagée ROYAT

DF1117 : Située sur la commune de Royat, cette maison individuelle est implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², offrant un environnement verdoyant et une vue dégagée sur les reliefs environnants et le Puy-de-Dôme. Elle se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes. Elle bénéficie aussi d'un garage et d'une cave. Elle conserve le charme de l'ancien, avec notamment des parquets et un escalier intérieur en bois, apportant chaleur et authenticité aux espaces de vie. A l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement paysager. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz. La dépense énergétique réeelle des propriétaires est bien en dessous de celle estimée sur le diagnostic de performence énergétique (documents à  disposition). Le prix de vente de 335 000 euros inclus les frais d'agence à  la charge du vendeur, soit 15 000 euros. La taxe foncière est 1 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georiques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.