292 000 €

92 m² / 2 044 m²

4 pièces

CEBEILLAC IMMOBILIER

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EBC1106 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous propose à la vente cette charmante maison de 92 m2 au cadre de vie exceptionnel avec une vue à couper le souffle ! Répartie sur 2 niveaux, elle propose un intérieur fonctionnel et lumineux comprenant 2 chambres, 1 salle de bain moderne. Les combles aménagées offrent un espace supplémentaire. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage intérieur, d'un grand carport et d'une cave, parfait pour faciliter le quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terasse de 60m2 ainsi que d'un terrain de 2044m2, véritable écrin de verdure propice à la détente, aux projets paysagers ou à de futurs aménagements. Une possibilité d'agrandissement s'offre à vous selon vos envies. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer immédiatement ce bien rare, alliant calme, espace et vue exceptionnelle. Emmanuel 075387/8383,/pour plus d'informations ou organiser une visite . AGENCE CEBEILLAC -place de la halle 15100 SAINT FLOUR [Coordonnées masquées]. Le prix de vente est de 292 000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier,8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Honoraires d'agence de 4.29% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec vue

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison avec vue

292 000 €