Villa de 95.03m²

RB964 - Romain BOYER et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent une maison de caractère bâtie dans les années 30, idéalement située au tout début de la rue de l'Oradou, à  proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand et de toutes ses commodités (transports, établissements scolaires..). Édifiée sur une parcelle de 624 m², cette maison qui a su concerver tout son charme développe environ 95 m² habitables. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-salle à  manger lumineux, ainsi que d'un WC. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un dressing Le bien dispose également d'une terrasse et de 3 espaces caves en sous-sol, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire. Taxe foncière: 1680 euros.. Le prix de vente est de 274995 euros dont 5% ttc de frais d'agence à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.