MUR SUR ALLIER (MEZEL) - Maison 6 Pièces d'une superficie de 178 m² habitables, du terrain, un garage.

DF848 : Maison spacieuse de 178 m² à  fort potentiel, située dans un secteur calme et recherché. Elle comprend cinq chambres, une cuisine, un grand salon-séjour, salle d'eau et toilettes à  chaque étage, garage, du terrain autour. La maison est répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes. Important : la maison présente des fissures consécutives à  un épisode de sécheresse reconnu en catastrophe naturelle. L'indemnisation perçue au titre du sinistre a été conservée par le vendeur et ne sera pas transférée : maison vendue en l'état, frais et travaux de reprise des fondations à  la charge de l'acquéreur. Expertise définitive disponible avec préconisations techniques déjà  validées par l'assurance : un chiffrage global a été établi env. 245 000 euros Ce bien s'adresse à  un acquéreur sérieux, averti, capable de se projeter dans un projet de reprise/renforcement de la construction. Visite et dossier complet sur rendez-vous. Possibilité d'acheter plus de terrain tout autour de la maison avec 2 parcelles à  bâtir (voir découpage cadastral) : 759 m² 128.120 euros et 791 m² : 133.500 euros Le prix de vente est de 168.800 euros Frais d'Agence Inclus, soit 160.000 euros net vendeur, honoraires à  la charge de l'acquéreur. Taxe foncière 1030 euros Chauffage par géothermie (fonctionnement à  contrôler) : utilise la chaleur naturelle du sol pour assurer un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental. Descriptif des pièces : Sous-Sol - Cave, Dégagement, Chaufferie, Vide sanitaire, Rez de chaussée - Entrée, Véranda, Dégagement, Séjour, Placard, Cuisine, Wc, Salle de bain, Bureau, Chambre 1, Chambre 2, Chambre 3, Placard 2, Garage 1er étage - Palier, Dégagement, Wc, Chambre 4,Chambre 5, Chambre 6, Placards, Combles, Dressing. Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont Fd sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilioer.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr