Maison familiale rénovée de 135 m² avec garage et terrain

SC812 L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous presente cette maison de caractère entièrement rénovée, qui offre 135m2 habitables (sur un total de 171m2 au sol) sur 2 niveaux plus comble, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, lumineux et prêt à  habiter. Elle est implantée sur un terrain piscinable de plus de 900 m2. A moins de 5 min des commerces comme le carré d'As ou le E.Leclerc de Bellerive et à  5 min du parc du pont de l'allier. Composition : Étage principal : Entrée avec penderie 1 chambre de plus de 14m2, une 2eme chambre de 13m2 Cuisine ouverte sur un séjour traversant de 35m2 Véranda et accès au jardin Combles : Un bureau mansardée d'un peu plus de 7m2 Rez-de-chaussée semi-enterré : Un garage de 18m2, une buanderie, une cave 1 chambre de pret de 17m2, une 2eme chambre de plus de 12m2, 1 salle de bain de pret de 10m2, WC indépendant Extérieurs : Jardin piscinable d'environ 900m2 sans vis-à -vis Cabanon de rangement Stationnement devant la maison Façade entièrement refaite Isolation par l'intérieur Éléments techniques : Chauffage au gaz de ville avec chaudiere récente Double vitrage PVC, volets roulants Diagnostic de performance énergétique : C Taxe Foncière : 1967 euros Transports en commun à  proximité (réseau MobiVie) : Ligne I (arrêt «Acacias») : 1 bus/heure du lundi au samedi, dessert collège Jean Rostand et Creps Lignes B et C desservent la commune avec une fréquence d'environ 20 minutes en semaine Accès facile vers la gare SNCF de Vichy via les lignes B, C et G Écoles à  proximité : Maternelles publiques : École maternelle Jean-Zay (14 rue de la Perche) École maternelle Alexandre-Varenne (33-37 rue Charloing) Primaires publiques : École élémentaire Jean-Baptiste Burlot (rue Jean-Baptiste Burlot) École élémentaire Marx Dormoy (rue Jean Moulin) Collège public : Collège Jean-Rostand (9 rue Jean-Ferlot) La maison bénéficie d'un environnement familial avec un accès rapide à  une offre scolaire complète de la maternelle au collège. Situation géographique avantageuse, transports réguliers, écoles accessibles à  pieds ou en bus, et maison équipée prête à  vivre : un ensemble idéal pour des familles souhaitant s'installer à  Bellerive-su-Allier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr