Clermont-ferrand / cours sablon bureaux à vendre / emplacement stratégique

GB1162-APP - L'Agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présente : Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, à  deux pas du centre-ville et du cours Sablon, ce bien offre une opportunité rare de transformation en habitation, parfaite pour un projet résidentiel ou patrimonial réfléchi. Développant environ 76 m², l'appartement se compose d'une entrée, de trois pièces principales pouvant aisément être réinterprétées en séjour et chambres, d'un espace dédié à  la création d'une cuisine, d'un coin rangement, ainsi que de WC indépendants. Les volumes sont sains, lisibles et permettent une reconfiguration fluide pour créer un lieu de vie confortable et fonctionnel. Les atouts complémentaires renforcent l'intérêt du bien : Une cave en proximité immédiate, Une place de stationnement privative en cour intérieure, un privilège rare dans ce secteur. Le tout au sein d'une copropriété sans aucune procédure en cours. Prix de vente : 139 000 euros, dont 6,50 % d'honoraires à  la charge de l'acquéreur. Pour toute information relative aux risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Découvrez l'ensemble de nos biens disponibles ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site internet ou directement à  l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Ferrand (63). Un rez-de-chaussée à  révéler, une adresse stratégique : ici, votre futur logement prend forme. Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 1296 euros.