Name: Maison 115 m² à Fleury-La-Foret
SKU: 97-.
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

199 000 €

115 m² / 1 560 m²

5 pièces

NEXUS IMMOBILIER

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Longère normande piscine grand terrain Fleury-la-Forêt 1560 m²

Charmante longère normande située à Fleury-la-Forêt, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité.

Maison de caractère avec :
Poutres apparentes
Colombages
Tomettes anciennes
Cheminée insert double-face

Surface fonctionnelle comprenant :
Cuisine aménagée et équipée
Séjour + salon
3 chambres
salle d'eau (douche hydromassage)
WC indépendant

Terrain de 1 560 m² :

Jardin arboré et paysagé
Piscine
Terrasse exposée Sud-Ouest

Dépendances :
Garage avec atelier
Abri de jardin
Stationnements

Travaux à prévoir ? fort potentiel (résidence principale, secondaire)

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3047.00 et 4123.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Delphine ROUILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: 97-.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 047 € - 4 123 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr