Maison 187 m² à Ferolles-Attilly

?Dans le très recherché domaine Le Clos de la Vigne – 77150 Férolles-Attilly
Voici enfin la maison où l'on arrête de chercher le compromis, contemporaine, d'environ 190 m². Elle offre un cadre de vie rare : du calme, de l'espace, une piscine chauffée, un grand jardin paysager et une vraie capacité d'accueil pour une famille, des invités ou un projet professionnel.
Dès l'entrée, avec son placard intégré, la maison dévoile une organisation pensée pour le quotidien. Les pièces de vie s'articulent autour d'une salle à manger de 20,59 m², d'un séjour cathédrale lumineux de 17,80 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de 15,34 m². On imagine facilement les repas en famille, les soirées près de la cheminée, les enfants qui circulent entre la maison, la terrasse et le jardin, ou les beaux jours où la vie se prolonge naturellement dehors.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une belle chambre de 19,73 m², une seconde de 11,09 m², une salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau permettent à chacun de trouver son espace : chambre parentale, coin enfant, télétravail, salle de jeux ou chambre d'amis.
L'un des grands atouts de cette propriété est son espace indépendant, aujourd'hui aménagé en showroom, avec une pièce principale de 20,85 m², une cuisine et une salle d'eau. Il peut devenir un bureau séparé, un espace pour une activité professionnelle, un logement pour un adolescent, une jeune fille au pair, une nourrice, des invités, ou même une partie à louer selon le projet. C'est le genre d'espace qui fait évoluer la maison pour longtemps.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² crée un véritable décor de vacances à domicile. La piscine chauffée 10 x 5 m, le jardin japonais avec bassin à carpes koï, les palmiers, cerisier, poirier, noisetier, olivier et prunier composent un environnement vivant, apaisant et rare. On s'y voit recevoir des amis, regarder les enfants jouer, profiter d'un déjeuner en terrasse ou simplement terminer la journée au calme, lorsque les éclairages du jardin s'allument.
La propriété dispose aussi d'un espace jeux pour enfants, d'un cabanon d'environ 20 m², d'un carport et d'un stationnement possible jusqu'à 6 véhicules.
Côté confort, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces, cheminée installée en 2020, volets aluminium, façade et toiture nettoyées et repeintes en avril 2026, piscine entretenue avec liner refait en 2026. Aucun travaux à prévoir.
Le cadre est aussi pratique qu'agréable : Le centre de Lésigny, ses commerces, restaurants et Carrefour Market se trouvent à environ 3 minutes, l'école des Clos à 2 minutes, avec bus scolaires et ligne 201 vers la gare d'Ozoir-la-Ferrière.
Charges de copropriété : 400 € par an. Copropriété de 169 lots, aucune procédure en cours. DPE C. Disponibilité prévue au 1er août 2026.
Une maison familiale, chaleureuse et évolutive, pensée pour ceux qui ne cherchent pas seulement une adresse, mais un vrai lieu de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les information...