Name: Strasbourg - Pour investisseurs ! F2 loué 48m2 balcon, cave et parking
SKU: 26-923
Price: 129600 EUR
Availability: InStock

129 600 €

48 m²

2 pièces

Immobilière Tradition Alsace

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Exclusivité ! Strasbourg - Rue du Rhin Tortu
Ideal investisseurs ! Appartement 2 pièces vendu loué 750 € charges comprises (600 € hors charges)
Situé dans une résidence de 1974, dans un cadre agréable et verdoyant, nous vous proposons ce lumineux 2 pièces 48,15m2 au 2ème et dernier étage sans ascenseur.
Cet appartement se compose d'une entrée avec porte palière renforcée, un séjour, une chambre avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, une salle de bains rénovée avec meuble vasque et baignoire, et un WC séparé.
Une cave et Un emplacement parking privatif extérieur complètent ce descriptif.
Bien soumis au régime de la copropriété - 202 lots - charges annuelles 2.600 € - pas de procédure en cours
PRIX : 129.600 EUR FAI dont 8% ttc d'honoraires à charge de l'Acquéreur - Prix net vendeur : 120.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
ITA IMMOBILIER - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic
21b route de La Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tel : [Coordonnées masquées]
Votre contact : Vincent GRATHWOHL - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 22 ans d'expérience !

Référence: 26-923
Bien en copropriété. Nombre de lots : 202. Charges de copropriété : 2800 €.
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon strasbourg appartements avec ascenseur strasbourg appartements au dernier étage strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr