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Cozynergy

à Toulouse

AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

Charmant appartement familial

— Lyon-4e 69004 —

460 000 €

103 m²

4 pièces

Immo Passion

Nos partenaires locaux

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Joli T3 (possibilité de T4) de 100m2 au calme complet avec un vaste séjour-cuisine donnant sur la verdure par une porte-fenêtre et son balconnet. Deux grandes chambres et la salle d'eau se trouvent dans l'espace nuit !

Pas de travaux sont à prévoir, l'appartement est accueillant, vous poserez vos valises en arrivant !

Un cave et un box sur le toit de l'immeuble viennent compléter ce bien. Le toit de l'immeuble est accessible pour bronzer ou boire un verre entre amis, offrant l'une des plus spectaculaire vue sur Lyon !

Possibilité d'acquérir deux garage box en sus.

Proches de toutes les commodités,

À visiter avec Immo Passion !

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage lyon-4e achat appartement lyon-4e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr