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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

maison avec piscine à saint-germain-sur-rhône !

Name: maison avec piscine à saint-germain-sur-rhône !
SKU: 00604639
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Germain-Sur-Rhone 74910 —

485 000 €

130 m²

6 pièces

Foncia Transaction France

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Vous recherchez une maison spacieuse, confortable, avec piscine, dans un environnement paisible ?
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
Emplacement privilégié
Située à Saint-Germain-sur-Rhône, à seulement :
5 minutes de l'autoroute d'Éloise
20 minutes de la douane de Bardonnex
Un cadre idéal entre tranquillité et accessibilité.
Les atouts de la maison
128 m² habitables (248 m² au sol)
5 chambres – parfait pour une grande famille, télétravail ou projet personnel
Chauffage individuel au fuel
Piscine privée – idéale pour profiter des beaux jours
Environnement calme et verdoyant

Un bien offrant espace, confort et qualité de vie !
Contactez dès maintenant
Massimo ALLEVATO
[Coordonnées masquées] –
[Coordonnées masquées]

Référence: 00604639
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/08/2024

Coûts annuels estimés : 2 240 € - 3 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr