Appartement- 2 pièces - 65,99 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par une femme - SAINT-ÉTIENNE (42100)

Age du vendeur : Femme 86 ans

Bouquet : 28 614 €

Rente mensuelle : 350 €

Valeur vénale du bien : 85 000 €

Décote d'occupation : 27 453 € soit 32,30 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cet appartement de type 2 offrant 65,99 m² de surface habitable, situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, comprenant un balcon, une cave et un garage, dans une copropriété calme et sécurisée à SAINT-ÉTIENNE (42) !

À proximité de toutes les commodités !

Cet appartement comprend :

- Une entrée de 6,24 m²,
- Un salon chaleureux de 28,19 m²,
- Une cuisine de 9,11 m² avec balcon,
- Une chambre de 10,86 m²,
- Une salle d'eau de 4,73 m²
- Un W.C indépendant,
- Une cave,
- Un garage.

Chauffage : Gaz

Charges de copropriété : 344 € dont 175 € à chage du vendeur

Taxe foncière : 1 430 € dont 202 € de taxe d'ordure ménagère récupérable

Situation et environnement : L'appartement est situé sur la commune de SAINT-ÉTIENNE, ville à taille humaine, qui offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités et une vie locale animée, idéale pour concilier confort du quotidien et accessibilité. Le bien est à proximité des commodités (école, collège, lycée, supermarché, poste, hôpital, transports), à seulement 10 km de Saint-Chamond, 20 km d'Andrézieux-Bouthéon, 59 km de Lyon, 64 km de Pommiers-en-Forez.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr