Name: Cap d'Agde ,secteur falaise , superbe vue ,T3 d'environ 50 m2 ,terrasse et garage
SKU: 4428
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

259 000 €

47 m²

3 pièces

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Dans un environnement rare , au coeur d'une résidence sécurisée entre mer et nature , un vrai coup de coeur vous attend
cet adorable appartement entièrement rénové agrémenté d' une charmante terrasse ,permet un accés sécurisé direct aux espaces verts privatifs , à une superbe piscine qui surplombe la mer et à une crique intimiste qui vous permettra de bronzer et vous baigner en toute tranquilité.
D'une surface habitable d'environ 50 m2 , il est composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, coté nuit : deux chambres avec rangements , une salle d'eau avec rangements , un WC séparé. De plus , il vous permettra un stationnement sans soucis grâce à un garage privatif d'environ 14 m2.

Bien rare sur le secteur , quartier résidentiel , ambiance zen , cadre magnifique , ce joli cocon est idéal pour une résidence secondaire , principale ou investissement locatif .

Venez le visiter et laissez le charme opéré !!!! Contact Carole : [Coordonnées masquées] false

Référence: 4428
Bien en copropriété. Nombre de lots : 514. Charges de copropriété : 1800 €.
Honoraires d'agence de 5.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 550 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse agde appartements avec garage agde achat appartement agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr