Name: Maison - 6 Chambres - Dont 1 suite parentale - Buanderie - Garage - Jardin
SKU: DOM29169-1
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

315 000 €

177 m² / 7 000 m²

7 pièces

Elodie et Maxime Maugé Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre plombier

Electricité - Plomberie - Sanitaire - Salle de Bain - Traitement de l'eau

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La Team MAUGÉ vous propose une superbe maison située à Serpaize, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vaste surface habitable de 177 m² et un terrain spacieux de 6890 m². Idéale pour une grande famille, cette propriété offre un confort optimal et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Disposition :
Au RDC :
- Entrée avec dressing
- Cuisine séparée avec cellier
- Grand salon/ salle à manger
- WC séparés
- Buanderie
- Garage avec porte motorisée

À l'étage :
- Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
- 5 chambres spacieuses
- Salles de bain
- 1 WC séparés

Caractéristiques du bien :
- Maison individuelle de 177m²
- Année de construction environ 1900 entièrement rénovée en 2006
- Terrain de 7000m²
- Poêle à bois
- Radiateurs via chaudière à granules de 2023
- Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2025
- Double vitrage PVC de 2013 avec volets roulants électriques avec commande centralisée
- Isolation des combles en 2020
- Pergola manuel bioclimatique
- Sécurité renforcée avec alarme et vidéosurveillance
- Taxe foncière de 1300€
- DPE 134 (C) GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1120€ et 1570€ par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Référence: DOM29169-1
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/07/2023

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr