Name: Civray Maison rénovée avec jardin
SKU: 270_MLS-0026207
Price: 168480 EUR
Availability: InStock

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à Chasseneuil-Du-Poitou

168 480 €

73 m² / 1 425 m²

4 pièces

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À proximité immédiate des commerces, au calme, maison de ville rénovée d'environ 73 m2.
À l'étage : belle pièce de vie lumineuse de 34 m2 environ, avec cuisine ouverte et poêle à bois, 2 chambres, grande salle d'eau, wc et véranda.
En rez-de-chaussée : buanderie de 28 m2, garage avec porte motorisée et cave.
Grenier aménageable de 70m2 (30m2 loi Carez ) offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Terrain de 1 425 m2 sans vis-à-vis avec vue dégagée sur Civray.
Prestations : pompe à chaleur, double vitrage, rénovation complète.
Faible consommation énergétique.
Taxe foncière : 725 EURDPE : D GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5,3% TTC de 160000euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 168480 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr

Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC: 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 270_MLS-0026207
Honoraires d'agence de 5.3% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr