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Vente - Spacieux T3 - Villeurbanne - 155 000€
— Villeurbanne 69100 —
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À VENDRE - Appartement T3 lumineux avec balcon et beau potentiel à Villeurbanne (Buers - Croix Luizet)
Situé en plein cœur du quartier résidentiel et calme de Buers-Croix Luizet, cet appartement 3 pièces offre une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement.
[Les atouts du bien]
Beaux volumes & luminosité : Un séjour spacieux avec la possibilité de créer un espace salon et salle à manger.
Balcon filant de 8 m² : Accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine, offrant une vue dégagée.
Cuisine séparée de plus de 9 m² : De nombreuses possibilités d'aménagement avec un espace repas et des rangements optimisés.
Deux chambres fonctionnelles : Une première chambre de 10 m² en longueur et une seconde de 9 m², toutes deux lumineuses et offrant des possibilités de rangement.
Espace nuit indépendant : Accessible via un dégagement fermé, menant à un WC séparé et une salle de bains fonctionnelle.
Entrée spacieuse avec rangements : Permettant une optimisation de l'espace dès l'arrivée.
Annexe pratique : Cave de 3 m² en sous-sol.
Travaux à prévoir : Un beau potentiel de rénovation permettant de personnaliser ce bien selon vos envies
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif rentable, une famille recherchant un cadre de vie agréable et bien desservi
[Informations clés]
Superficie : 60m2
Transports : Bus C17 et 69 au pied de l'immeuble Métro A (Laurent Bonnevay) à 10 min en voiture Gare Part-Dieu à 30 min
Copropriété bien entretenue Chauffage collectif gaz Eau chaude individuelle électrique
Charges copropriété : 130€/mois
Taxe foncière : Environ 800€/an
[Quartier dynamique et agréable]
À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et espaces verts (Parc de la Feyssine, Parc de la Tête d'Or), l'emplacement permet de concilier tranquillité et accessibilité aux principaux points d'intérêt de Lyon.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Situé en plein cœur du quartier résidentiel et calme de Buers-Croix Luizet, cet appartement 3 pièces offre une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement.
[Les atouts du bien]
Beaux volumes & luminosité : Un séjour spacieux avec la possibilité de créer un espace salon et salle à manger.
Balcon filant de 8 m² : Accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine, offrant une vue dégagée.
Cuisine séparée de plus de 9 m² : De nombreuses possibilités d'aménagement avec un espace repas et des rangements optimisés.
Deux chambres fonctionnelles : Une première chambre de 10 m² en longueur et une seconde de 9 m², toutes deux lumineuses et offrant des possibilités de rangement.
Espace nuit indépendant : Accessible via un dégagement fermé, menant à un WC séparé et une salle de bains fonctionnelle.
Entrée spacieuse avec rangements : Permettant une optimisation de l'espace dès l'arrivée.
Annexe pratique : Cave de 3 m² en sous-sol.
Travaux à prévoir : Un beau potentiel de rénovation permettant de personnaliser ce bien selon vos envies
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif rentable, une famille recherchant un cadre de vie agréable et bien desservi
[Informations clés]
Superficie : 60m2
Transports : Bus C17 et 69 au pied de l'immeuble Métro A (Laurent Bonnevay) à 10 min en voiture Gare Part-Dieu à 30 min
Copropriété bien entretenue Chauffage collectif gaz Eau chaude individuelle électrique
Charges copropriété : 130€/mois
Taxe foncière : Environ 800€/an
[Quartier dynamique et agréable]
À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et espaces verts (Parc de la Feyssine, Parc de la Tête d'Or), l'emplacement permet de concilier tranquillité et accessibilité aux principaux points d'intérêt de Lyon.
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Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 2930
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 130 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente - Spacieux T3 - Villeurbanne - 155 000€
155 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon villeurbanne
appartements Buers villeurbanne
appartements Croix Luizet villeurbanne
achat appartement villeurbanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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