Maison d'architecte de 200 m2 sur terrain de 1280 m2

EXCLUSIVITE FONCIA TRANSACTION

Sur une très belle situation, secteur prestigieux de Valioud, Debrousse, Fontanière à proximité immédiate du coeur du village ( à 650 mètres de l'église ) Cette maison en position dominante, adossée à la colline de Sainte Foy Lès Lyon, se tourne vers un joli jardin et en partie magnifiquement boisé à la vue dégagée.

Cette réalisation de 2020, véritable signature architecturale (Cabinet LLAA) fait le lien entre une ancienne bâtisse de type longère avec une extension contemporaine pour offrir un cadre unique à une famille.

L'ancienne maison entièrement rénovée propose trois niveaux avec une distribution et une circulation fluide et judicieuse entièrement repensées.

- en rez-de-chaussée, un espace de vie ouvrant sur la terrasse avec son enfilade de 4 portes fenêtres, la cuisine pouvant devenir indépendante grâce à une ravisante verrière coulissante.

- Un espace parental dans l'intégralité du premier étage avec un bureau, une chambre, une immense salle de bain et une buanderie

- Le dernier étage propose 3 chambres dont une avec salle de bain et une autre sdb. L'ensemble bénéficie de la climatisation.

L'extension est implantée en demi-niveau de façon à épouser le terrain naturel plat. Ce volume simple qui se soumet à la bâtisse existante affirme une écriture contemporaine. Un interstice en creux entre les deux volumes joue le trait d'union en accueillant l'entrée et les circulations verticales.

L'atelier avec une hauteur cathédrale se pare d'une vêture en zinc gris vert, en écho à l'environnement boisé, l'atelier se prolonge pas une belle terrasse en situation dominante avec vue sur Lyon. De hautes ouvertures rythmées s'ouvrent sur le jardin et soulignent par leur dessin l'influence des anciens ateliers d'artiste. une mezzanine avec également un grande hauteur, semi ouverte sur l'atelier vous permettra d'envisager très facilement une cinquième chambre si besoin.

Cet ensemble atelier d'artiste offre l'avantage d'imaginer un tout autre scénario, comme par exemple accueillir son entreprise, son bureau, en lui offrant une belle visibilité pour l'ensemble des grands Lyonnais de l'Ouest Lyonnais, sans pour autant envahir l'espace maison dédié à la famille.

Un garage indépendant accessible directement de l'avenue Valioud avec dessous un atelier de stockage et. bricolage complète ce bien unique.

Pour toutes demandes d'informations supplémentaires ou de visite veuillez contacter Mr Jean-Marie ROURE au O7 84 53 48 84