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Maison individuelle avec vue dégagée – SAINT SYLVESTRE
— Saint-Sylvestre 74540 —
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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une superficie de 116,12 m² habitables et de 131,28 m² au sol, sur une parcelle de 2 000 m² constructibles.
Potentiel de division à étudier.
La maison est édifiée sur un sous-sol total d'environ 90 m² comprenant un garage double en enfilade, une cave avec point d'eau ainsi qu'un espace atelier/buanderie.
Le bien présente un double potentiel :
- idéal pour une grande maison familiale composée de 5 chambres
- possibilité de division en deux logements distincts avec un sas d'entrée commun, comprenant un type 3 d'environ 68 m² et un type 2 d'environ 61 m². Un seul compteur électrique est présent.
Depuis le RDC, accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage, vous profiterez d'un balcon offrant une agréable vue dominante.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 2 000 m², avec une partie en pente et une cour entièrement plate. Deux accès indépendants permettent de rejoindre le garage et la cour.
Chauffage électrique complété par un poêle à bois.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien au calme, offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder !
Référence agence : 570
Une superficie de 116,12 m² habitables et de 131,28 m² au sol, sur une parcelle de 2 000 m² constructibles.
Potentiel de division à étudier.
La maison est édifiée sur un sous-sol total d'environ 90 m² comprenant un garage double en enfilade, une cave avec point d'eau ainsi qu'un espace atelier/buanderie.
Le bien présente un double potentiel :
- idéal pour une grande maison familiale composée de 5 chambres
- possibilité de division en deux logements distincts avec un sas d'entrée commun, comprenant un type 3 d'environ 68 m² et un type 2 d'environ 61 m². Un seul compteur électrique est présent.
Depuis le RDC, accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage, vous profiterez d'un balcon offrant une agréable vue dominante.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 2 000 m², avec une partie en pente et une cour entièrement plate. Deux accès indépendants permettent de rejoindre le garage et la cour.
Chauffage électrique complété par un poêle à bois.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien au calme, offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder !
Référence agence : 570
Référence: IINF-E5W-TWT
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle avec vue dégagée – SAINT SYLVESTRE
575 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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