Investissement locatif lmnp - pau - 6,50%

RENTABILITÉ : 6.50%
PRIX : 41 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 2 665€
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Un nouveau bail a pris effet le 1er novembre 2025 pour une durée de 11 ans
- Des travaux de rénovation seront effectués dans l'appartement et pris en charge par le vendeur,
- Studio meublé de 20.50 m² avec une place de parking
- La résidence est implantée à deux pas du Zénith, de l'hippodrome et du Palais des sports,
- Peu de charges de copropriété.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 311 lots.

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