Name: 13009 - proche LUMINY KEDGE T3 en rez-de-jardin
SKU: OKM13009T3B031SM
Price: 357885 EUR
Availability: InStock

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357 885 €

67 m²

3 pièces

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Au cœur d'une résidence paisible et sécurisée, livrée en 2023, cet appartement T3 de 67 m² séduit par son cadre naturel et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant dans Marseille.
Idéalement situé à seulement 15 minutes du parc national des Calanques et à proximité des écoles et écoles supérieures, ce bien s'adresse aussi bien aux amoureux de la nature qu'aux familles.
Il bénéficie d'un espace extérieur privatif en rez-de-jardin, offrant une grande terrasse et un espace vert.
Bien agencé, l'appartement s'articule autour d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres, dont une avec rangement intégré. La terrasse, accessible depuis le séjour, renforce naturellement la sensation d'espace.
Possibilité d'acquérir une place de parking (15 000€) ou un box en sus (22 500€).
"Frais de Notaire Offerts" (FNO) pour toute offre au prix reçue entre le 1er et le 30 juin.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 45 lots d'habitations.
Pas de procédures en cours.
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 170 €/mois
Chauffage individuel électrique et eau chaude collective gaz

Référence: OKM13009T3B031SM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 170 €.

DPE

GES

Date du DPE : 03/01/2023

Coûts annuels estimés : 381 € - 516 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr