Name: Lumineux 2 pièces, avec un beau potentiel
SKU: 00798930
Price: 427000 EUR
Availability: InStock

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427 000 €

40 m²

2 pièces

Foncia Transaction Paris Est

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Belle opportunité ! Entre le réputé Village Jourdain et le Parc des Buttes-Chaumont, dans une copropriété année 2000 parfaitement entretenue située RUE DES ALOUETTES, Foncia vous propose en exclusivité ce très lumineux 2 pièces à rénover, au 4ème étage par ascenseur.

Il se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour de 20m2, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC.

Vous ne pourrez qu'être séduits par la belle luminosité du bien (dû à son étagé élevé et à son exposition plein Ouest), tout comme par sa vue dégagée, ainsi que son vrai potentiel. Son emplacement rare et très recherché fait également partie de ses atouts majeurs.

Enfin, son DPE D permettra aux investisseurs une mise en location aisée.

Une cave et une place de parking complètent ses prestations.

Attention, à visiter sans tarder !

Référence: 00798930
Bien en copropriété. Nombre de lots : 86. Charges de copropriété : 185 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-19e appartements à rénover paris-19e achat appartement paris-19e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr