Appartement traversant de 4 pièces à 2mn du métro poissonnière

Au coeur d'un quartier recherché du 10ème limitrophe 9ème et à 2mn du métro Poissonnière et des commerces, 4 pièces traversant de 80.40m2 au sol (77.02m2 carrez) situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble entretenu de 4 étages.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un double séjour traversant de 33m2, lumineux grâce à ses quatre fenêtres et son exposition Sud côté rue. L'espace de vie, aux volumes généreux offre la possibilité d'aménager une troisième chambre sans compromettre le confort. La cuisine indépendante, accessible par deux entrées, optimise la circulation et la fonctionnalité de l'appartement.
L'espace nuit se compose de deux chambres dont une sur cour, une salle de bains et un wc indépendant.
L'appartement dispose de nombreux rangements sur mesure: grands placards dans la chambre sur cour, dressing dans la seconde chambre et deux placards supplémentaires dans le couloir d'accès aux chambres.
Une distribution optimisée sans perte de place pour cet appartement en bon état général avec un parquet uniforme dans toutes les pièces et un DPE D. Cave.
Copropriété de 22 lots- charges annuelles 1695€-honoraires à charge vendeur-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr