maison de ville avec 3 chambres

« Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffisante. »

À vendre – Maison de ville en pierre au cœur de Quillan

Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville mitoyenne sur trois côtés, en pierre, offre un beau potentiel après rafraîchissement. Lumineuse et pleine de cachet, elle séduira les amateurs d'authenticité.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit :

**Rez-de-chaussée :**
Un long couloir dessert :

* Une cuisine d'environ 17 m², à équiper, avec poêle à bois
* Une salle d'eau avec WC d'environ 5 m²
* Une cave

**1er étage :**
Accessible par un bel escalier en bois, vous découvrirez :

* Une agréable pièce de vie d'environ 25 m² (actuellement utilisée en chambre)
* Une chambre d'environ 15 m²

**2e étage :**
Un palier dessert :

* Une chambre d'environ 16 m²
* Un espace dressing ou bureau
* Une troisième chambre d'environ 16 m²

Un accès aux combles vous permettra de constater l'isolation en laine de roche, contribuant au classement énergétique en **classe C**.

**Caractéristiques techniques :**

* Menuiseries bois double vitrage
* Volets bois
* Poêle à granulés installé il y a 2 ans
* Chauffage électrique
* Toiture en bon état, remaniée il y a 2 ans
* Charpente bois
* Cumulus 150 litres
* Tableau électrique conforme
* Sols en parquet et carrelage
* Belle hauteur sous plafond
* Absence de VMC

Taxe foncière : 918 €

Cette maison à rafraîchir offre un potentiel d'exploitation très intéressant, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. Une fois remise à votre goût, elle deviendra un véritable cocon au cœur de la ville.

Sans extérieur et sans garage.

À découvrir sans tarder !

Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.