Maison 4 pièces rénovée – 3 chambres – clim – double compteurs – fort potentiel

Secteur calme - Résidentiel

Eric Caïrou Liberkeys vous propose découvrir à moins de 500 mètres de la zone commerciale Nord d'Albi/Lescure, cette maison mitoyenne des années 70 entièrement rénovée, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif avec rentabilité optimisable.

Gros point fort : possibilité de créer 2 logements distincts (2 compteurs eau + électricité)

Les atouts :

* Toiture remaniée et imperméabilisée (3 ans)
* Huisseries neuves double vitrage
* Volets roulants électriques
* Climatisation réversible
* Électricité conforme
* Maison saine, aucun gros œuvre à prévoir

Agencement :
Rez-de-chaussée :

* Cuisine indépendante de 14 m² (avec accès extérieur)
* long couloir de 7 m2 qui dessert :
-2 chambres (15 m² et 12 m²)
- Salle d'eau / buanderie (6 m²)
- WC

Étage :

* Salon lumineux de 20 m²
* 1 chambre de 12 m²
* Salle d'eau de 7 m² avec WC

Double accès : entrée principale + entrée par la cuisine

Extérieur :

* Cour à l'avant d'environ 30 m²
* Entretien facile
* 2 places de parking

Idéal :

* Primo-accédant
* Investisseur (division, colocation, location classique)

Bien rare avec potentiel immédiat → possibilité de valorisation rapide

Contactez-moi directement pour une visite – bien disponible immédiatement