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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Beau Duplex T3 de 50m² - 5e et dernier étage - Vue dégagée - ST JUST
— Lyon-5e 69005 —
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En exclusivité chez Liberkeys, découvrez un véritable bijou : un duplex lumineux de 50 m² au sol (39,36 m² Carrez), offrant une vue exceptionnelle, en plein cœur du très recherché quartier de Saint-Just
Sur le bien :
Situé au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement rare séduit immédiatement par sa lumière et sa vue dégagée.
Il se compose de :
- Un séjour exposé Sud-Ouest, baigné de lumière, avec une vue totalement dégagée
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une salle d'eau avec WC
- 2 chambres (ou 1 chambre et 1 bureau) : une de plain pied, une autre à l'étage
- Des combles aménagées de 9 m² attenante à la chambre, pouvant servir de dressing ou autres rangements
Une cave complète ce bien.
Ses atouts :
- Vue exceptionnelle, véritable pièce maîtresse du bien
- Luminosité remarquable toute la journée
- Dernier étage : calme et absence de vis-à-vis
- Duplex plein de charme
- Emplacement ultra recherché à 150 m du funiculaire Saint-Just
- Véritable coup de cœur, rare sur le secteur
Informations pratiques :
- Faibles charges : 47 € / mois
- Chauffage individuel électrique
- Double vitrage
- Taxe foncière : 492 €
- DPE : F (366 kWh/m²/an) – C (14 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 360 € et 1 880 € par an
- POSSIBILITE AMELIORATION DPE : l'installation de climatisations monobloc a déjà été votée en copropriété, permettant d'obtenir un DPE en classe D (coût estimatif : 1 400 € la paire, hors pose)
La localisation
Au cœur de Saint-Just, quartier très recherché, à deux pas des commerces et du funiculaire. Un cadre de vie pratique, vivant et privilégié.
Ce bien vous plaît ?
Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre
(RSAC Lyon n° 988 735 916)
Référence annonce : DOM24857
Honoraires à la charge du vendeur
*** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux ***
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.
Sur le bien :
Situé au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement rare séduit immédiatement par sa lumière et sa vue dégagée.
Il se compose de :
- Un séjour exposé Sud-Ouest, baigné de lumière, avec une vue totalement dégagée
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une salle d'eau avec WC
- 2 chambres (ou 1 chambre et 1 bureau) : une de plain pied, une autre à l'étage
- Des combles aménagées de 9 m² attenante à la chambre, pouvant servir de dressing ou autres rangements
Une cave complète ce bien.
Ses atouts :
- Vue exceptionnelle, véritable pièce maîtresse du bien
- Luminosité remarquable toute la journée
- Dernier étage : calme et absence de vis-à-vis
- Duplex plein de charme
- Emplacement ultra recherché à 150 m du funiculaire Saint-Just
- Véritable coup de cœur, rare sur le secteur
Informations pratiques :
- Faibles charges : 47 € / mois
- Chauffage individuel électrique
- Double vitrage
- Taxe foncière : 492 €
- DPE : F (366 kWh/m²/an) – C (14 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 360 € et 1 880 € par an
- POSSIBILITE AMELIORATION DPE : l'installation de climatisations monobloc a déjà été votée en copropriété, permettant d'obtenir un DPE en classe D (coût estimatif : 1 400 € la paire, hors pose)
La localisation
Au cœur de Saint-Just, quartier très recherché, à deux pas des commerces et du funiculaire. Un cadre de vie pratique, vivant et privilégié.
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Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre
(RSAC Lyon n° 988 735 916)
Référence annonce : DOM24857
Honoraires à la charge du vendeur
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Référence: DOM24857
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 47 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Beau Duplex T3 de 50m² - 5e et dernier étage - Vue dégagée - ST JUST
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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