Name: Vente Maison 5 pièces de 119m² - 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
SKU: 55531
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Ouen-L'aumone

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à Toulouse

325 000 €

119 m²

5 pièces

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Casavo vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 119.0 m² localisé dans le quartier calme, pavillonnaire et recherché du Golf à Saint Ouen l'Aumône.

Idéalement situé: A proximité à pied de tout commerce, école, collège, lycée et à 10 min à pied de la gare de Saint Ouen l'Aumône (RER C, ligne H).

Cette maison de 1992 se compose :

Au rez-de-chaussée : entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 32m² avec cheminée avec accès terrasse, cuisine aménagée avec accès terrasse et WC.

Au premier étage : un palier dessert 2 chambres avec placards, une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 salles d'eau dont une avec WC.

Dans les combles aménagés de 28m² au sol : un grand espace peut être aménagé en une vaste chambre ou divisé en deux chambres, un point d'eau avec WC.

La maison est complétée par un grand garage attenant, un jardin sans vis à vis avec une belle terrasse.

Pas de travaux à prévoir, 3 salles d'eau et jusqu'à 5 chambres (idéal pour famille nombreuse!) et emplacement de choix: coup de cœur garanti!

Chauffage électrique.
Taxe foncière : 1575€ par an

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Référence: 55531
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr