Vente Appartement 8 pièces de 101m² - 69970 Marennes

Casavo vous propose à la vente cet appartement en duplex de 8 pièces de 100.99 m² loi Carrez et 118,90 m² au sol, localisé sur la rue Centrale de Marennes (69970)
Situé au 2ème et 3ème dans un immeuble de 1999, sécurisé par un interphone, orienté Sud.

Il se compose au premier niveau d'une salle à manger, d'une cuisine fermée, de 2 chambres, d'une salle de bain et 1 WC séparés. A l'étage vous trouverez un espace, aménagé en salon par les propriétaires actuels, laissant plusieurs possibilités d'aménagement, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un second WC séparé.

L'appartement est équipé de placards muraux dans toutes les chambres ainsi que dans l'entrée.

Ce duplex dispose également d'un balcon de 4.93m², il est équipé d'un système de chauffage gaz et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres.
Une cave et deux box de stationnement complètent ce bien.

Charges de copropriété : 2400€ par an, qui comprennent les charges communes, et un fond travaux.
Taxe foncière : 978€ par an

Marennes, se trouve au niveau de la sortie 15 de la rocade Est de Lyon (A46).
Vous serez à 20 minutes du centre ville de Lyon, à 15km de la route Nationnale 6 de Saint Priest, et à 16km de Vienne.
Le Duplex se trouve en hyper centre de Marennes, au bas de l'immeuble vous avez un coiffeur, un centre esthétique, un notaire, un dépôt de pains et gourmandises, ainsi qu'un bar tabac, et vous serez à 2 minutes à pied de l'école maternelle et à 5 minutes de l'école l'élémentaire tout juste inaugurée.

Les devis pour la réfection d'une fenêtre à l'étage sont en cours.
Le carrelage du premier niveau a fissuré au début de l'aménagement en 2000, une réfection de celui ci peut être envisagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Erwan BULOT, retrouvez moi sur les réseaux sociaux.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.