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Schmidt Paris 10
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Appartement 2 P - rue de Chabrol - Quartier Saint-Vincent de Paul – Hauteville
— Paris-10e 75010 —
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SOUS OFFRE(S) - Au coin du Marché – Paris 10ème - rue de Chabrol Quartier Saint-Vincent de Paul – Hauteville
Anthony vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 36,33 m² (36,23 m² Loi Carrez), cocon niché au 1er étage d'un immeuble de 1840 géré et maitrisé.
Les points forts :
- Emplacement Premium : À seulement 20 mètres du Marché Saint-Quentin.
- Calme & Clareté : Appartement traversant offrant un calme absolu sur une cour dégagée.
- Cachet de l'ancien : Parquet d'origine en Chêne Point de Hongrie et belle hauteur sous plafond (2,80 m).
- Potentiel total : Aucune cloison porteuse entre les deux pièces principales, permettant une redistribution totale selon vos envies.
Agencement & Prestations :
Actuellement configuré de manière optimale, l'appartement se compose de :
- Une entrée avec rangements / dressing.
- Un séjour très clair avec deux fenêtres.
- Une chambre (actuellement ouverte, facilement refermable).
- Une cuisine indépendante avec fenêtre.
- Une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés (également avec fenêtre).
Équipements : Chauffage électrique à inertie de qualité, eau chaude individuelle.
Note d'Anthony : Prévoir un rafraîchissement peinture, le remplacement de la fenêtre de la cuisine.
Environnement & Commodités :
Un emplacement central idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique.
- Transports : Accès immédiat Métros L4, L5, L7 et nombreuses lignes de bus.
- Éducation : École de Chabrol (100m), Collège Bossuet-Notre-Dame (80m), Collège Bernard Palissy (140m).
- Vie de quartier : Commerces de bouche, terrasses et vie culturelle du 10ème arrondissement à vos pieds.
Fiche Technique & Copropriété :
- Copropriété : 47 lots, immeuble bien tenu.
- Travaux : Ravalement, remplacements de pans de bois et couverture votés (à la charge du vendeur).
- Charges : 1 140 €/an (soit env. 95 €/mois).
- Taxe Foncière 2025 : 577 €.
- Diagnostics : Classe ÉNERGIE F (365) Classe CLIMAT C (14).
- Estimation des coûts annuels entre 1260 € et 1730€ /an.
- Information : Procédure en cours à l'encontre d'un copropriétaire.
Prix : 330.000 € F.A.I
Prêts à découvrir la pépite du Marché ? Suivez-moi, votre futur intérieur vous attend ! Visites sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr
Anthony vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 36,33 m² (36,23 m² Loi Carrez), cocon niché au 1er étage d'un immeuble de 1840 géré et maitrisé.
Les points forts :
- Emplacement Premium : À seulement 20 mètres du Marché Saint-Quentin.
- Calme & Clareté : Appartement traversant offrant un calme absolu sur une cour dégagée.
- Cachet de l'ancien : Parquet d'origine en Chêne Point de Hongrie et belle hauteur sous plafond (2,80 m).
- Potentiel total : Aucune cloison porteuse entre les deux pièces principales, permettant une redistribution totale selon vos envies.
Agencement & Prestations :
Actuellement configuré de manière optimale, l'appartement se compose de :
- Une entrée avec rangements / dressing.
- Un séjour très clair avec deux fenêtres.
- Une chambre (actuellement ouverte, facilement refermable).
- Une cuisine indépendante avec fenêtre.
- Une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés (également avec fenêtre).
Équipements : Chauffage électrique à inertie de qualité, eau chaude individuelle.
Note d'Anthony : Prévoir un rafraîchissement peinture, le remplacement de la fenêtre de la cuisine.
Environnement & Commodités :
Un emplacement central idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique.
- Transports : Accès immédiat Métros L4, L5, L7 et nombreuses lignes de bus.
- Éducation : École de Chabrol (100m), Collège Bossuet-Notre-Dame (80m), Collège Bernard Palissy (140m).
- Vie de quartier : Commerces de bouche, terrasses et vie culturelle du 10ème arrondissement à vos pieds.
Fiche Technique & Copropriété :
- Copropriété : 47 lots, immeuble bien tenu.
- Travaux : Ravalement, remplacements de pans de bois et couverture votés (à la charge du vendeur).
- Charges : 1 140 €/an (soit env. 95 €/mois).
- Taxe Foncière 2025 : 577 €.
- Diagnostics : Classe ÉNERGIE F (365) Classe CLIMAT C (14).
- Estimation des coûts annuels entre 1260 € et 1730€ /an.
- Information : Procédure en cours à l'encontre d'un copropriétaire.
Prix : 330.000 € F.A.I
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: CHABROL2P
Bien en copropriété. Nombre de lots : 47. Charges de copropriété : 95 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 2 P - rue de Chabrol - Quartier Saint-Vincent de Paul – Hauteville
330 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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