Name: Maison 86 m² à Cognac-La-Foret
SKU: 1397-CHARLIMMO
Price: 117700 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Laurent-Sur-Gorre

117 700 €

86 m² / 595 m²

4 pièces

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Jolie maison en pierre non mitoyenne élevée sur sous sol comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine ouverte sur le salon et accès extérieur, chambre, salle d'eau avec wc, le 1er étage comprend 2 chambres, bureau ou dressing. Le sous sol est à usage de garage et stockage. Jardin clos attenant env. 500 m². Huisseries double vitrage. Secteur agréable proche commerces & services. A visiter ! Contacter Sandra BOYER au [Coordonnées masquées] agent commercial CHARLIMMO (RSAC N°503 952 616 de Limoges)

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2191.00 et 2965.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHARLIMMO : Sandra Boyer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 952 616

Référence: 1397-CHARLIMMO
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 191 € - 2 965 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr