3%.com-- Dépendance à aménager sur une parcelle de 330m2 SES

DÉPENDANCE À TRANSFORMER PROJET LIBRE PARCELLE 330 m2 SESSENHEIM

Située sur la commune dynamique de Sessenheim, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cette bâtisse indépendante offre un fort potentiel de transformation sur une parcelle d'environ 330 m2.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de projets ambitieux, créatifs et atypiques ! Cette dépendance permet d'envisager plusieurs possibilités selon vos envies et vos besoins : création d'une maison individuelle, aménagement de deux duplex, création d'un ou plusieurs appartements, ou tout autre projet d'habitation ou d'investissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Le bâtiment peut également conserver son usage existant, parfait pour : un garage, un espace de stockage, un atelier, ou une activité artisanale.
La bâtisse dispose d'une surface d'environ 100 m2 avec un étage, composée actuellement d'un garage de 32m2 avec accès fosse, d'une pèce de stockage de 17m2, d'une partie atelier de 15m2 et l'étage avec une surface approximative de 28m2 habitable et 63m2 au sol.
La partie extérieure offre une belle profondeur avec environ 6 mètres de largeur sur 40 mètres de longueur permettant divers projets pour garages, stationnement entre autres.
À prévoir en cas de transformation en habitation : raccordements eau, assainissement, électricité et fibre.
Un projet audacieux dans un secteur recherché, idéal pour les investisseurs ou particuliers en quête d'un bien à fort potentiel.
À découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou demande de visite au [Coordonnées masquées]
Christelle Hossann, 3%.com immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540
Mandat : 37806
Non soumis au DPE
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