Locaux commerciaux 83240

A vendre à Cavalaire/Mer, Murs commerciaux libre de toute occupation idéalement situés au centre
historique de la ville et proche du port et du boulevard des alliés, très bon état, entièrement rénové en 2019.
Prix 172.000 €, frais d'agence à charge acquéreur.
Alain BECAUD - The Door Man Immobilier - Tel: [Coordonnées masquées]

Nous vous présentons cet espace de 35,51 m2 pour professionnel ou société de
service. Idéalement situé au RDC d'une copropriété de standing, entre 2 artères
commerçantes, dans le quartier animé du centre-ville et à 400 m du port.
Proche de toutes commodités, cet espace comporte : une aire d'accueil avec
pan de mur intégrant des placards de rangement, et la place pour 2 grands bureaux en open-space.
La façade est en vitrine de verre permettant une excellente communication par un
affichage visible de la rue et un bon niveau d'éclairement.
Un parking public gratuit est à moins de 700 M du local et des places de
stationnement payantes sont disponibles dans la rue où est situé le local.
La taxe Foncière est de 650 € en 2025, les charges de 280 € annuels ; le prix de vente est de 172.000 €, frais d'agence à charge de l'acheteur.
Ce local est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une profession
libérale.
Possibilité de racheter les meubles
professionnels selon estimation sur demande Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 10.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 264 €.
À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 172000 € TTC
Honoraires : 7166.67 € HT (8600 € TTC) à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix total acquéreur : 180600 € TTC
DPE : consommation énergétique E, émission de CO2 B.
Litige : Pas de litige en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.