Investissement à fort potentiel idéal marchand / locatif / colocation

Vous recherchez un projet rentable avec une vraie marge de valorisation ? Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison semi-bourgeoise offre une base saine et de beaux volumes à exploiter.
Une configuration idéale pour repenser les espaces et maximiser la rentabilité :


Rez-de-chaussée : séjour, cuisine indépendante + bureau (possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte ou une chambre supplémentaire).


1er étage : 2 chambres + pièce annexe (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d’enfant).


2ème étage : une chambre.


Sous-sol : cave saine.


Un gros œuvre déjà sécurisé (faibles coûts de rénovation structurelle) :


Toiture entièrement refaite


Chaudière récente


Double vitrage + volets roulants électriques


Fibre optique installée


Travaux à prévoir : Électricité et rafraîchissement global (3 visuels d’aménagement virtuel sont disponibles pour vous aider à projeter votre futur projet après travaux).


DPE : E


Emplacement stratégique : Écoles et commerces à pied (idéal cible familiale ou colocation étudiante/jeunes actifs).


Contactez-moi pour une visite : Sophie FIEBICH Tower Immobilier : [Coordonnées masquées]
FIEBICH Sophie de l’agence TOWER IMMOBILIER disponible au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de FIEBICH Sophie - RSAC no944543255 Arras Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.com
Cette annonce vous est proposée par FIEBICH SOPHIE - EI - NoRSAC: 944 543 255, Enregistré à de ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -