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Maison à vendre 8 pièces 230m² -SAINT CERGUES (74)- jardin, piscine, parking. Terrain 820m²
— Saint-Cergues 74140 —
Nos partenaires locaux
À Saint-Cergues, cette spacieuse villa familiale de 230 m² offre un cadre de vie aussi pratique que préservé. Idéalement située à seulement cinq minutes de la douane, elle permet de conjuguer vie familiale, mobilité et sérénité au quotidien.
Derrière son emplacement particulièrement recherché, la maison dévoile une atmosphère paisible, à l'abri des regards, où chacun profite pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs.
Elle dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. Un espace indépendant de 42 m² vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : revenu locatif, activité professionnelle, télétravail ou logement pour un proche.
Les 820m² de terrain ont été parfaitement pensés et optimisés. Chaque espace trouve naturellement sa fonction afin de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année.
A l'abri des regards le jardin paysagé invite à la détente agrémenté de ses belles terrasses en bois et de son agréable piscine chauffée. Ici, l'été commence dès les premiers beaux jours et se prolonge bien au delà de l'été.
La cour complète harmonieusement l'ensemble en proposant cinq places de stationnement dont deux sont couvertes assurant un confort appréciable au quotidien.
Cette villa constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de praticité. Les transports, commerces et services accessibles à proximité permettent à chacun de gagner en autonomie tout en bénéficiant d'une qualité de vie privilégiée.
Enfin, l'espace indépendant représente un réel atout de valorisation, particulièrement recherché sur ce secteur prisé de la frontière genevoise.
Mon avis : une valeur sûre
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953370
Derrière son emplacement particulièrement recherché, la maison dévoile une atmosphère paisible, à l'abri des regards, où chacun profite pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs.
Elle dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. Un espace indépendant de 42 m² vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : revenu locatif, activité professionnelle, télétravail ou logement pour un proche.
Les 820m² de terrain ont été parfaitement pensés et optimisés. Chaque espace trouve naturellement sa fonction afin de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année.
A l'abri des regards le jardin paysagé invite à la détente agrémenté de ses belles terrasses en bois et de son agréable piscine chauffée. Ici, l'été commence dès les premiers beaux jours et se prolonge bien au delà de l'été.
La cour complète harmonieusement l'ensemble en proposant cinq places de stationnement dont deux sont couvertes assurant un confort appréciable au quotidien.
Cette villa constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de praticité. Les transports, commerces et services accessibles à proximité permettent à chacun de gagner en autonomie tout en bénéficiant d'une qualité de vie privilégiée.
Enfin, l'espace indépendant représente un réel atout de valorisation, particulièrement recherché sur ce secteur prisé de la frontière genevoise.
Mon avis : une valeur sûre
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953370
Référence: 340939999358
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 8 pièces 230m² -SAINT CERGUES (74)- jardin, piscine, parking. Terrain 820m²
798 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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