Name: Propriete 1 h Paris train, à vendre Longère 7 pièces 2 Doubles garages , dépendance, FERRIERES (45),calme et proximité Gare Pari
SKU: 340932113881
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

349 000 €

183 m² / 3 300 m²

6 pièces

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À vendre, maison ancienne pleine de charme située à la campagne, à quelques minutes de la gare de Souppes-sur-Loing avec accès direct à Paris Gare de Lyon.

Idéale pour le télétravail et une vie au calme, cette maison de 183 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations confortables.

Elle se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales, ainsi qu'un espace indépendant de 22 m² pouvant accueillir un bureau, un espace bien-être ou un studio.

Le salon, spacieux et chaleureux, dispose d'une cheminée en pierre. La cuisine aménagée avec son four à pain renforce le caractère authentique et convivial de la maison.

Le confort est assuré par un chauffage au sol et une pompe à chaleur.

Les deux garages disposent chacun d'un grenier au-dessus, offrant des volumes complémentaires à exploiter selon vos besoins. Portes motorisées et accès adaptés aux véhicules de grand gabarit.

Travaux à prévoir : finitions des enduits extérieurs sur la façade en pierre apparente.

Dépendances, stationnements et environnement calme avec vue campagne.

Accès rapide A6/A77, commerces et écoles à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947618

Référence: 340932113881
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 900 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr