Bel appartement 5 pièces, vue Maine, Angers

Découvrez cet appartement familial de 5 pièces et 92 m² idéalement positionné en plein cœur de l'hypercentre d'Angers. Situé au 1er étage d'une copropriété récente, il allie à merveille confort moderne et emplacement privilégié. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité généreuse et sa loggia offrant une vue dégagée sur la Maine.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne équipée, créant un espace idéal pour recevoir. Au-delà de cette pièce centrale, la loggia devient un coin parfait pour se détendre et profiter d'un cadre extérieur à l'abri. L'appartement propose quatre chambres, dont une spécialement aménagée avec un dressing, offrant à chacun son propre espace intime. Deux salles d'eau et un WC séparé viennent enrichir ce plan, pensé pour répondre aux besoins d'une famille active ou pour un investissement locatif.

Construit en 2004, cet appartement bénéficie d'une copropriété bien entretenue, équipée d'un ascenseur, de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les nombreux rangements intégrés et l'accès à la fibre optique soulignent encore le côté fonctionnel du bien. De plus, le stationnement est intégré grâce à une place de parking en sous-sol, rare et précieuse dans ce quartier prisé.

Situé à deux pas des commerces, écoles, et du tramway, cet appartement offre un accès facile aux commodités et infrastructures de la ville tout en étant à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle à l'université.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1824 €
- Charges de copropriété : 140 € / mois
- DPE : C (155 kWh/m2/an), GES : A (4 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.