Maison de 11 pièces de 236 m² à Bonny-sur-Loire

À Bonny-sur-Loire, cette maison ancienne construite en 1900 développe environ 236 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre un fort potentiel, notamment pour un projet d'investissement locatif ou une grande habitation familiale.

Le bien se compose de deux appartements au rez-de-chaussée :
- un F2 avec entrée indépendante d'environ 25 m²
- un second F2 de 80 m²
Au premier étage, accessible depuis un escalier extérieur:
- un F2 de 45 m²
- un F3 de 48 m²
- un F2 de 24 m²
- un studio de 15 m² rénové récemment
Grenier d'environ 98 m², aménageable accessible depuis le palier du premier étage.
A l'extérieur, un logement à refaire d'environ 41 m² en duplex et une ancienne grange pouvant être aménagée en petite maison avec possibilité d'accès sur le terrain (toiture à prévoir).
Cave de 63 m² sous la bâtisse principale.

Les combles sont aménageables et offrent des possibilités d'extension ou de création de surfaces supplémentaires selon les besoins.

Le terrain d'environ 750 m² entoure la propriété et comprend un jardin ainsi que des espaces de stationnement. Un garage, une cave d'environ 63 m² et une ancienne grange viennent compléter les annexes et offrent de nombreuses capacités de stockage ou d'aménagement.

Le bien est équipé de menuiseries en simple et double vitrage. Il se situe dans un secteur bénéficiant de la proximité de la centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire, ce qui peut représenter un atout dans le cadre d'un projet locatif grâce à un bassin d'emploi à proximité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 685 €
- DPE : non soumis au DPE

Mentions légales :

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