Maison de 7 pièces de 238 m² à Gignac-la-Nerthe

MAISON 238 M2 - VIVRE - TRAVAILLER - PROFITER

Une maison aux multiples possibilités dans un emplacement clé
Et si vous pouviez réunir en un seul lieu ce que beaucoup recherchent sans le trouver : de l'espace, de la modularité et un cadre de vie pratique au quotidien ?
Cette maison individuelle de 238 m² habitables offre un véritable lieu de vie évolutif, réparti sur deux niveaux entièrement aménagés.

Elle s'adapte facilement à différents projets : vie familiale élargie, organisation en deux espaces indépendants, ou activité professionnelle à domicile.
Son emplacement est un véritable atout : située dans un environnement urbain à l'esprit campagne, elle se trouve à 30 minutes de Marseille et Aix-en-Provence, 40 minutes de Arles et 50 minutes de Avignon.

Le quotidien y est particulièrement confortable : mer à 10 minutes, aéroport Aéroport Marseille Provence et gare TGV Gare d'Aix-en-Provence TGV à 15 minutes, écoles accessibles à pied (maternelle, primaire, collège), ainsi que commerces et services médicaux à proximité immédiate.
L'environnement résidentiel, vivant et pratique, permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.

À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour être simples à vivre et conviviaux : jardin en rocaille paysagée avec haies, piscine, terrasse d'été côté cuisine, potager et bassin d'agrément.

Un pool house aménagé (salon, douche, WC) vient compléter l'ensemble et offre un véritable espace de réception supplémentaire.

Maison construite en 1975, entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant.
Un bien rare, offrant plusieurs façons d'y vivre selon vos besoins et vos projets.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 3733 euro
- DPE : C
- Piscine : oui
- Mode de chauffage : gaz + pompe à chaleur
- Eau chaude : combinée au système de chauffage

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].