Studio de 27m²

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe.
Plus de 15 ventes actées en 2025.
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Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio meublé de 27 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble en centre-ville de Limoges, à proximité de la mairie. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, commerces, transports et axes routiers.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, optimisée pour un confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. Entièrement meublé, il est prêt à être occupé ou exploité immédiatement.

Le bien bénéficie d'une place de parking privative au sein d'un parking sécurisé avec barrière, un véritable atout en centre-ville. Le chauffage est assuré par une installation au gaz collectif avec chaudière récente de 2023. Les huisseries sont en simple vitrage et l'appartement est équipé de volets roulants.

Les performances énergétiques sont classées C/C, garantissant un bon équilibre entre confort et consommation.

Actuellement loué 480 € charges comprises jusqu'à fin juin, ce studio représente une opportunité intéressante avec une rentabilité immédiate.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par mail.

Cette annonce référence 326683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 849[Coordonnées masquées]3.

Prix du bien : 69 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 379,60 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr