Studio vue mer

Studio cabine 28 m² – Vue mer latérale – Fort potentiel locatif & possibilité d'agrandissement
Opportunité rare : studio cabine de 28 m², idéalement situé dans une résidence prisée à seulement quelques mètres de la plage.
Un bien parfaitement adapté à la location saisonnière, grâce à sa configuration optimisée et son emplacement premium.

Agencement et prestations
Cuisine aménagée

Alcôve fermable permettant un couchage séparé

Double vitrage

Store électrique

Vue mer latérale, un atout très recherché sur le littoral

Environnement privilégié
À proximité immédiate : plage, commerces, restaurants, marché local, promenades en bord d'étang.
Un cadre idéal pour les vacanciers comme pour une occupation personnelle.

Charges maîtrisées
Pas de chauffage, mais possibilité de mettre la climatisation réversible

Pas de climatisation
→ Charges faibles, parfait pour optimiser la rentabilité.

Stationnement
Pas de place privative, mais emplacement premium permettant de tout faire à pied.

Possibilité d'agrandissement : opportunité exceptionnelle
Un appartement de 40 m², situé juste à côté, est également en vente.
L'acquisition des deux lots permettrait de créer un grand appartement de près de 70 m², avec un potentiel remarquable :

Projet familial ou résidence principale plus confortable

Création d'un bien d'exception avec vue mer

Optimisation du rendement locatif

Valorisation patrimoniale importante après travaux

Une configuration très recherchée, rarement disponible sur le secteur.

Fort potentiel locatif
La demande saisonnière en bord de mer est très élevée, offrant une rentabilité optimisable selon la période et la stratégie de location.

Cette annonce référence 332801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.

Prix du bien : 127 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 5,83 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr