Coup de cœur à 800 m se la plage centrale d'Argeles

Argelès-sur-Mer : Joli Pavillon Méditerranéen 3 Façades

Les Points Forts en un Coup d'Œil :

*Plage à 800 m** (accès direct par une agréable promenade ombragée et piste cyclable)

*Supermarché et commerces du village à 800 m** (tout se fait à pied ou à vélo !)

Superbe terrasse plein sud :** un espace extérieur agréable, spacieux et ensoleill

Panneaux solaires haute performance :** autonomie énergétique totale (surplus estimé à +300 €/an)

**DPE Classe B :** performance énergétique exceptionnelle (rénovation aux dernières normes)

Place de parking privative juste devant la maison + Pré-câblage borne Véhicule électrique

Climatisation réversible neuve** dans chaque pièce

**Zéro travaux :** salle de bain, chauffe-eau et moustiquaires entièrement neufs (factures à l'appui)

Situé dans un **quartier pavillonnaire très recherché** d'Argelès-sur-Mer, ce joli pavillon méditerranéen à 3 façades de 64,93 m² (Loi Carrez) allie idéalement calme, praticité et confort moderne. Une adresse rare et ultra-connectée sur la Côte Vermeille !

Les Espaces de Vie

Rez-de-chaussée : Un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée s'ouvrant sur une agréable terrasse plein sud d². Un cellier pratique complète ce niveau et des wc

À l'étage : L'espace nuit propose deux chambres (dont une actuellement aménagée en dressing sur mesure) et une superbe **salle de bain neuve équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et du WC**.

À Savoir
*Copropriété : Horizontale, calme et conviviale (46 lots) avec de très faibles charges annuelles.
Flexibilité : Vente possible meublée ou non meublée, selon vos besoins.

Une opportunité unique de poser vos valises sous le soleil d'Argelès, sans aucun travaux à prévoir.

Prix négociable

Contactez-moi pour une visite :
Nathalie Flament — BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]
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Cette annonce référence 330345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FLAMENT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 95353556400017.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 46
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr