Name: LE CANNET - Garibondy - Maison individuelle à moderniser
SKU: 5026
Price: 470000 EUR
Availability: InStock

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470 000 €

93 m² / 710 m²

4 pièces

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LE CANNET Garibondy - dans un lotissement géré par une ASL bénévole, à proximité d'une gare de train, se trouve cette maison de style néo-provençale d'une surface habitable de 94 m2, édifiée sur un beau terrain d'environ 710 m2.
Maison avec un beau potentiel de rénovation. Modernisation intérieur à prévoir. Installation électrique rénovée récemment, cheminée avec insert, toiture en très bon état.
La maison se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée et un lumineux séjour profitant d’une grande hauteur sous plafond et ouvert sur belle terrasse et jardins sans vis à vis. Au niveau supérieur on trouve l'espace nuit: une salle de bains et trois belles chambres. Possibilité de réaménager les pièces.
La maison profite aussi des dépendances: un garage de 16 m2 et deux caves/ateliers avec une surface totale d'environ 20m2.
Coup de coeur assuré !!! tél pour visites : [Coordonnées masquées] false

Référence: 5026
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 320 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr