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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

FREG

à Saint-Hilaire-De-Brens

235 000 €

91 m²

4 pièces

MTC Immo

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COUP DE CŒUR T4 RÉNOVÉ AVEC TERRASSES & PARKINGS
Au calme, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce superbe appartement T4 de 91 m2, entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Ses atouts :

Belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte
Accès direct à une terrasse idéale pour vos moments en extérieur
3 chambres avec placards
Salle de bains + WC indépendant / Cellier
Environnement préservé avec vue dégagée

Côté extérieur :

Terrasses
Espace de rangement
Places de stationnement

Confort toute l’année :

Climatisation réversible
Cheminée à bois

Infos techniques :

Surface : 91 m2
DPE D/ GES A, diagnostic réalisé le 10/03/2026
Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 87 kWh/m2/an
Estimation des dépenses : entre 1260 € et 1780 € / an

Idéal pour une famille ou résidence principale au calme, avec extérieur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire contactez Emilie au [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées], agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 102 664 786.
Les honoraires sont à charge vendeurs.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T4

235 000 €