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Cozynergy

à Toulouse

Maison à fort potentiel Idéal Investisseurs ou Familles Nombreuses

— Pierrefitte-Sur-Seine 93380 —

360 000 €

155 m² / 325 m²

7 pièces

Europe Immo 93

Nos partenaires locaux

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Europe Immo 93 vous présente cette vaste maison aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement (division en plusieurs logements possible).

Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée desservant un double séjour lumineux de plus de 35 m2, une cuisine aménagée, un WC avec douche et de nombreux rangements.

Étage : Un palier menant à 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec WC séparés, ainsi qu'un bureau donnant accès aux combles.

Combles : Deux pièces mansardées, dont une avec point d'eau.

Rez-de-jardin : Un espace fonctionnel comprenant buanderie, chaufferie et une pièce supplémentaire (bureau ou chambre).

Les plus : Un grand garage, une terrasse et un jardin privatif. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Travaux à prévoir. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Idéal pour un projet de vie à deux familles ou un investissement locatif rentable.

Référence: 431
Honoraires d'agence de 3.76% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 660 € - 3 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr