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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Idéal investisseur! Propriété avec différentes possibilités

— Tours-Sur-Marne 51150 —

174 900 €

129 m² / 418 m²

6 pièces

Bressy Immobilier

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L'agence Dany Bressy Immobilier vous propose en exclusivité ce lot de deux logements avec une dépendance et un jardin sans vis à vis.
Le premier logement atypique offre une surface de 60m2 habitable. Ce bien est classé en F pour le diagnostic de performmance énergétique.
Le second logement d'une surface de 69m2 habitable. Ce bien est en classe E.

La dépendance a une surface au sol de 54m2 avec une possibilité d'y faire un étage, ouvrant sur un grand appentis et un jardin clos.
Le rendement locatif pour ces deux logements était de 1095€ (597€ + 498€) sans la grange et son jardin.
Ce bien est rare en plein coeur du village avec toutes les commoditées et écoles.
Pour avoir plus de renseignements vous pouvez contacter Lauriane.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAURIANE SCHOLTES EI, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de REIMS sous le numéro 850 990 441. Pour toutes questions complementaires, contactez votre agence Bressy Immobilier [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr