L'agence immobilière LES PORTES DE LIMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de ville située à Mérignac, dans le quartier recherché de Bourdillot.
Idéalement implantée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Mérignac Mondésir, des transports, des écoles et des commodités, cette maison de plain-pied développe une surface habitable denviron 46 m², complétée par une dépendance de 17 m², offrant un potentiel daménagement intéressant.
La maison principale se compose dune entrée desservant une chambre, une salle deau avec WC, ainsi quun espace de vie lumineux comprenant un salon avec plafond cathédrale, apportant volume et cachet. La cuisine semi-ouverte souvre sur une agréable cour intérieure privative, à labri des regards, un véritable atout pour ce type de bien.
Accessible uniquement depuis la maison, la dépendance constitue un espace complémentaire appréciable, comprenant une seconde chambre ainsi quune salle deau, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant.
Des éléments techniques sont à prendre en compte, notamment une performance énergétique perfectible ainsi que la présence de fissures en façade (devis déjà réalisés). Ces points ont été intégrés dans le positionnement du bien et nenlèvent rien à son potentiel.
Un bien bien situé, offrant une base saine et de belles perspectives damélioration, idéal pour un acquéreur en quête dun cadre de vie pratique aux portes de Bordeaux.
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Référence: 166 Honoraires d'agence de 5.41% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
Maison 46 m² à Merignac
195 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr