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SILVA THIERRY

149 000 €

55 m²

3 pièces

TRIBU

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Dans la résidence La Pauline, venez découvrir ce T3 de 55 m2 situé au 2e étage, lumineux et bien agencé.
Il offre un séjour agréable, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’une loggia et un balcon fermé très appréciables au quotidien.
L’appartement est propre, sain et bien entretenu, avec double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et une belle exposition sud-ouest apportant une belle luminosité.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de le remettre à votre goût et d’en faire un véritable cocon.
Ses atouts :

Belle luminosité
Double vitrage
Salle d’eau rénovée
Loggia
Balcon fermé
Résidence appréciée
Charges raisonnables

Prix : 149 000 € FAICharges trimestrielles : 280 €Taxe foncière : 980 €
Mandat 354 Contact Christophe : 06,01,08,42,05

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon marseille-9e appartements avec cuisine indépendante marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 lumineux avec loggia et balcon fermé Résidence La Pauline Marseille 9e

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3 lumineux avec loggia et balcon fermé Résidence La Pauline Marseille 9e

149 000 €