Appartement 44 m² à Nice

En exclusivité, charmant appartement 2 pièces de 44,12 m² situé au 3e étage, dans un environnement calme et et à proximité de tous commerces, transport et commodités à pieds.

Rénové, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine américaine, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien.

Il se compose également d'une salle de douche avec WC et emplacement pour machine à laver.

Une chambre, spacieuse avec ses 12 m², est exposée Est et donne sur cour, garantissant calme et tranquillité.

Les plus : Le bien est équipé d'une climatisation portative, double vitrage, faibles charges, aucun travaux n'est à prévoir.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle récente.

Situé dans un secteur recherché où tout se fait à pied, vous profiterez de sa proximité du marché de la Libération et de tramway ligne 1 à 7 muâtes à pieds, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible dans un quartier vivant de Nice.

Idéal primo-accédant, un jeune actif, couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement prêt à vivre ou à louer, dans un quartier pratique et attractif de Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 717.00 et 969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JACOMINO IMMOBILIER : Cécile BENOIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)