Appartement 38 m² à Trets

Votre agence BH Immo vous propose à la vente, au coeur du centre ancien de Trets, découvrez ce charmant appartement d'environ 40 m² (38,1 m² loi Carrez), situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble intimiste de seulement trois logements.
Récemment remis au goût du jour, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La pièce de vie principale d'environ 21 m² accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La chambre, confortable et bien agencée, complète harmonieusement l'espace nuit. Un coin bureau indépendant permet d'envisager le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.
Atout rare en centre historique : une terrasse d'environ 2,6 m² vous permettra de profiter d'un extérieur intime, avec une agréable ouverture sur les toits environnants et un aperçu sur la Sainte-Victoire.
L'appartement bénéficie d'une rénovation sérieuse, avec des installations électriques et de plomberie neuves, garantissant confort et tranquillité d'usage.
Surfaces annexes (hors Carrez)
Espaces sous pente (< 1,80 m) : environ 6,80 m² supplémentaires utiles.
Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien combine authenticité, luminosité et praticité, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements du centre-ville.
À noter : certaines projections d'aménagement visibles peuvent être issues d'un ameublement virtuel destiné à faciliter la projection des futurs acquéreurs.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de centre ancien recherchant un appartement prêt à vivre avec extérieur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BH IMMO : Christian Borello
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830971446